请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
搜索
房产
装修
汽车
婚嫁
健康
理财
旅游
美食
跳蚤
二手房
租房
招聘
二手车
教育
茶座
我要买房
买东西
装修家居
交友
职场
生活
网购
亲子
情感
龙城车友
找美食
谈婚论嫁
美女
兴趣
八卦
宠物
手机

未来花草医 彭州男子全款购房并居住12年后 竟然发现房主另有其人 重生之先让你爱上我

[复制链接]
查看: 969|回复: 0

12

主题

32

帖子

56

积分

等待验证会员

积分
56
发表于 2019-3-14 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
这是写在帖子头部的内容签了《商品房买卖条约》,交了全数购房款以及配套费,高兴搬进新家,你以为屋子就在你名下了吗?3月14日,天府早报记者从成都会彭州法院得悉这样一路案件,彭州男人购房并居住了12年后才发现,屋子居然在自己采办前就备案挂号在他人名下。
全款买房住了12年发现屋子不在自己名下
天府早报记者从彭州法院得悉了工作的经过。2006年3月,成都彭州一男人谯某看中位于彭州天府东路某小区1幢4单元10号商品房,并和开辟商签定了《商品房买卖条约》。
条约约定,开辟商该当在商品房托付利用180天内为谯某打点衡宇产权挂号手续。条约签定当日,谯某便交清全数购房款95786元及配套费7320元,开辟商亦将该衡宇托付谯某居住利用。但直到2018年,谯某起头张罗打点房产证等事件,才发现这居住了12年的衡宇居然早在2006年2月就备案挂号在一个姓苏的男人名下,谯某大为受惊,屡次找开辟商协商无果。
同年4月,谯某起诉至彭州市群众法院,请求判令开辟商与苏某注销该衡宇《商品房买卖条约》的挂号备案,并将该衡宇的不动产权证打点至谯某名下。开辟商和苏某经法院传唤,无正当来由拒不到庭。法院经审理后判决:开辟商与苏某于五日内打点撤消该衡宇的条约备案挂号,并辅佐谯某打点不动产权证书。
法官提醒买房后尽快转移挂号到自己名下
承办此案的法官何倩先容:本案中,虽然苏某与开辟商打点了条约签约备案,但条约签约备案是行政机关为了避免开辟商一房数卖而采纳的一项行政治理办法,不具有物权或准物权效力;其次,谯某已按条约约定向开辟商付清了全数购房款和配套费,谯某已实行完全数条约义务;最初,虽然苏某打点条约签约备案在先,但谯某正当占有案涉衡宇十余年,其与开辟商签定的商品房买卖条约除打点权属挂号外已经获得了全数实行。综上以为,谯某对该衡宇的权利应优先于苏某,对谯某请求打点权属挂号的诉讼请求,该当予以支持。
何倩法官提醒消耗者:按照《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、让渡和消灭,经依法挂号,发生效力。在采办现房时,要经过不动产挂号中心确认衡宇的一切权人是谁,衡宇能否存在签约备案、抵押、查封等情况;采办预售房时,要检验开辟商能否有《扶植用地计划答应证》、《扶植工程计划答应证》、《修建工程施工答应证》、关于地盘的《不动产权证书》、《商品房预售答应证》;在付出购房款后,要积极关注打点衡宇产权挂号,催促开辟商按约将衡宇备案或转移挂号至自己名下,避免开辟商一房数卖;留意保存购房发票、付出凭据、入住告诉书等实行条约的相关证据,积极保护自己的正当权益。
天府早报记者 冯浕
感激您的阅读
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Copyright © 2006-2014 成功梦工厂-80后励志网-80后创业的励志故事和名人励志名言等励志文章 版权所有 法律顾问:高律师 客服电话:0791-88289918
技术支持:迪恩网络科技公司  Powered by Discuz! X3.2
快速回复 返回顶部 返回列表