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村上里沙帝王浴 xrw-320 外媒:房屋或将会被“没收”,全球10个城市高房价骗局或开始坍塌 曼雅美颜彩妆 沃顿助考

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发表于 2019-3-14 20:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
这是写在帖子头部的内容美国媒体CNBC近期报道,今年1月美国衡宇销售下降至三年多以来的最低水平。迹象表白,美国房地产市场显现进一步下跌势头。据报道,1月份的下跌是在美国房地产市场数月疲软以后出现的。现房销售较一年前下降8.5%。
值得一提的是,曩昔数月,美国房价已经在客岁年中创历史高水平后,那时在美国一些城市出现的现象是,有人抢房也有人逃离。比如,客岁2月美国多地就忽然发生了抢房潮,那时,由于一些资金从股市转移至创记载的低库存楼市而至,而引发买家争抢。与此同时,激发的房价敏捷上涨,令很多美国买家望而生畏。例如,美媒已经暗示,在硅谷,五大五大科技巨头公司的员工都在为买房忧愁,更多人不能不挑选租房。

外媒:衡宇或将会被“没收”,全球10个城市高房价圈套或起头坍塌

外媒:房屋或将会被“没收”,全球10个城市高房价骗局或开始坍塌  创业故事 205951njptaa5y1mp191tm
图片来历Dreamstime WEB

应当说,美国楼市从高涨到疲软的轨迹,几近是全球多个城市曩昔数年楼市的一个意味。出格是在那些不具有刚需功用,完全依靠本国人投资楼市而成长经济的市场中,很多城市的楼市今朝都正一落千丈。
比如,据加拿大统计局公布的数据显现,2019年前二个月加拿大住房投资更是下降了3.9%,在新房销售量同比下跌5.5%的同时,家庭支出也持续第二个季度也放缓。大温哥华地域房地产委员会克日公布的数据显现,2月温哥华住房销售量同比下降32.8%至1484套,较当地十年间的均匀水平低42.5%。也就是说,温哥华的楼市从销量上看,或正在腰斩。此外,当地房价也同步下跌6%。

外媒:衡宇或将会被“没收”,全球10个城市高房价圈套或起头坍塌

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我们晓得,自上世纪90年月以来,包括中国买家在内的全球投资者不竭在加拿大等地投资置业,一方面是基于当地资产价格的升值空间,另一方面是对杰出投资情况的预期。明显,明天这样的气象不复存在,华尔街日报稍早前称,中国买家或将延续从加拿大等全球首要楼市中撤出。
艾伯特大学报告显现,中国买家在加拿大的投资正鄙人降。中国人对加拿大的投资额从2017年的84亿加元(1加元约合5元群众币)下降到2018年的44亿加元,而新买卖的数目也从111笔下降到了70笔。大温哥华房地产委员会警告称,由于包括中国投资者在内的本国买家缺席市场,致使可供出售的衡宇数目猛增。

外媒:衡宇或将会被“没收”,全球10个城市高房价圈套或起头坍塌

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图片来历poundsterlinglive

对冲基金司理们的警告,加拿大房地产市场行将迎来崩溃,这或意味着,靠吸引本国人投资而成长经济的全球多个移民型经济体炮制的一个庞氏圈套能够也会被揭开。一样的气象还发生在澳大利亚。
我们曾说起,澳大利亚在2012年推出一个低风险的投资项目,门坎500万澳元,不到6年共接收的投资额总计98.7亿澳元(约合476亿群众币),报告显现,来自中国人的投资是第一大来历地,人数占比为86.5%。但是到了2015年以后,澳政府要求这些申请资金更多的投资于其风险资产和草创企业,而非像房地产这样的行业。也正是从那今后,澳大利亚楼市经济则日就衰败,全球投资者不竭撤资。

外媒:衡宇或将会被“没收”,全球10个城市高房价圈套或起头坍塌

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例如,据澳大利亚国立大学的数据,中国买家(企业和投资者)2016年在澳大利亚到达约合149亿澳元的投资峰值后,2017年骤降至89亿澳元,锐减40%。而曩昔一年,中国买家近一年以来对澳投资也同比削减了11%。而占据澳大利亚三分之二以上地产数目的墨尔本和悉尼,这两座城市的住空置率已上升了19%和15%。
这表白,越来越多的投资者分开了澳大利亚,形成了“鬼塔”现象。路透社则报道称,来自外洋的买家在一些全球城市购房或越来越危机,甚至在澳大利亚多个城市有能够会被强迫征用为廉租房,这就意味着,屋子相当于被"没收"了,换句话说,包括中国买家在内的全球投资者在这些城市买房风险或将变高。

外媒:衡宇或将会被“没收”,全球10个城市高房价圈套或起头坍塌

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图片来历Friday Newsletter

基于各种迹象,我们发现,今朝,全球这些城市的房价连系本国经济增加现状、生齿活动、债权等到财政支出等综合身分,最少10个城市的楼市或已跨越了平安边沿,它们包括:澳大利亚的悉尼和墨尔本、加拿大的温哥华和多伦多、新西兰的奥克兰、美国的西雅图、英国的伦敦、马来西亚的吉隆坡、印尼的雅加达和连一条地铁也没有的越南胡志明市。路透社稍早前警告称,外洋买家在这些城市买房或将会越来越危险。美国金融网站Zerohedge则以为,最少上述这些全球城市的楼市或存在高房价庞氏圈套起头坍塌的能够。(完)
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